2020〜2030年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
244.5万円/㎡
前年比+3.9%
渋谷区
394.8万円/㎡
前年比+30.4%
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ザ・パークハウスグラン神山町
東京都渋谷区神山町
東京メトロ千代田線 / 代々木公園駅 徒歩9分
2023年築 / 4階建 / 55戸 / RC造
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価格偏差値
58.3
割安
推定相場価格より6.6%割安
相場
33,708万円
468.2万円/㎡
25,699
31,038
36,378
41,717
AI査定結果
推定相場価格
33,708万円
468.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
31,038万円〜36,378万円
431.1万円/㎡〜505.2万円/㎡
推定賃料
43.0万円
0.60万円/㎡
推定利回り
1.6%
最終更新日: 2026年5月30日
ザ・パークハウスグラン神山町
31,500万円（437.5万円/㎡）/ 2階 / 72㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は423.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（437.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/29 | 31,500万円 | 437.5万円 | 2階 | 72㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/10/17 | 28,500万円 | 389.2万円 | 3階 | 73.22㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/07/20 | 29,800万円 | 407.0万円 | 3階 | 73.22㎡ | 2LDK+ | 北 |
| 2025/06/22 | 36,800万円 | 440.3万円 | 3階 | 83.57㎡ | 3LDK+ | 北 |
| 2025/06/22 | 36,800万円 | 440.3万円 | 3階 | 83.57㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/05/26 | 31,800万円 | 434.3万円 | 3階 | 73.22㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/05/20 | 68,000万円 | 518.6万円 | 3階 | 131.12㎡ | 3S | 南東 |
| 2025/04/13 | 48,000万円 | 480.7万円 | 3階 | 99.86㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/14 | 32,800万円 | 448.0万円 | 3階 | 73.22㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/02/14 | 37,980万円 | 454.5万円 | 3階 | 83.57㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/02/04 | 50,000万円 | 500.7万円 | 3階 | 99.86㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/03 | 37,980万円 | 454.5万円 | 3階 | 83.57㎡ | 3LDK+ | 北 |
| 2024/11/12 | 31,800万円 | 380.5万円 | 3階 | 83.57㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/11/12 | 26,500万円 | 361.9万円 | 3階 | 73.22㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/10/15 | 26,500万円 | 361.9万円 | 3階 | 73.22㎡ | 2LDK+ | 北西 |
| 2024/09/01 | 34,000万円 | 406.8万円 | 3階 | 83.57㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/08/08 | 27,800万円 | 379.7万円 | 3階 | 73.22㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/07/25 | 27,800万円 | 379.7万円 | 3階 | 73.22㎡ | 2LDK+ | 北西 |
| 2024/03/03 | 29,800万円 | 366.2万円 | 3階 | 81.37㎡ | 2LDK+ | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は405.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（437.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/29 | ザ・パークハウスグラン神山町 渋谷区神山町 | 代々木公園駅9分 | 31,500万円 | 437.5万円 | 72㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 北 | 2023年 | 55戸 | RC |
| 2026/03/03 | フォレセーヌ渋谷富ケ谷 渋谷区富ケ谷一丁目 | 代々木公園駅5分 | 37,800万円 | 450.5万円 | 83.9㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 北東 | 2022年 | 70戸 | 鉄骨造 |
| 2025/10/03 | パークホームズ渋谷松濤 渋谷区松濤二丁目 | 神泉駅9分 | 24,900万円 | 345.8万円 | 72.01㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南西 | 2023年 | 55戸 | RC |
| 2025/02/04 | ザ・パークハウスアーバンス渋谷 渋谷区宇田川町 | 渋谷駅6分 | 18,430万円 | 333.8万円 | 55.21㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 2020年 | 84戸 | RC |
| 2026/03/23 | ザ・パークハウスアーバンス表参道 渋谷区神宮前三丁目 | 表参道駅9分 | 23,000万円 | 392.4万円 | 58.61㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 北東 | 2019年 | 23戸 | RC |
| 2024/06/30 | サンメゾン表参道株T 渋谷区神宮前四丁目 | 表参道駅5分 | 32,800万円 | 388.0万円 | 84.53㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2018年 | 21戸 | RC |
| 2025/05/23 | ザ・サンメゾン表参道 渋谷区神宮前四丁目 | 表参道駅5分 | 38,000万円 | 456.4万円 | 83.26㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 北西 | 2018年 | 21戸 | RC |
| 2026/05/30 | ザ・パークハウス渋谷南平台 渋谷区南平台町 | 渋谷駅7分 | 34,000万円 | 473.3万円 | 71.84㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 2019年 | 100戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で3.9%上昇、渋谷区では30.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（437.5万円）は渋谷区の平均と比較して10.8%割高です。
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