ザ・パークハウスグラン神山町

  • 東京都渋谷区神山町

  • 東京メトロ千代田線 / 代々木公園駅 徒歩9分

  • 2023年築 / 4階建 / 55戸 / RC造

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価格偏差値

57.2
割安

推定相場価格より7.4%割安

販価
31,500万円
437.5万円/㎡
相場
34,034万円
472.7万円/㎡
23,477
30,515
37,552
44,590
AI査定結果
推定相場価格
34,034万円
472.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
30,515万円〜37,552万円
423.8万円/㎡〜521.6万円/㎡
推定賃料
43.2万円
0.60万円/㎡
推定利回り
1.6%
　
最終更新日: 2026年4月14日
ザ・パークハウスグラン神山町
31,500万円（437.5万円/㎡）/ 2階 / 72㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴19件の平均平米単価は423.29万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（437.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/1531,500万円437.5万円2階 72㎡ 2LDK北
2025/10/1728,500万円389.2万円3階 73.22㎡ 2LDK北
2025/07/2029,800万円407.0万円3階 73.22㎡ 2LDK+北
2025/06/2236,800万円440.3万円3階 83.57㎡ 3LDK+北
2025/06/2236,800万円440.3万円3階 83.57㎡ 2LDK北
2025/05/2631,800万円434.3万円3階 73.22㎡ 2LDK北
2025/05/2068,000万円518.6万円3階 131.12㎡ 3S南東
2025/04/1348,000万円480.7万円3階 99.86㎡ 3LDK西
2025/02/1432,800万円448.0万円3階 73.22㎡ 2LDK北
2025/02/1437,980万円454.5万円3階 83.57㎡ 2LDK北
2025/02/0450,000万円500.7万円3階 99.86㎡ 3LDK西
2025/02/0337,980万円454.5万円3階 83.57㎡ 3LDK+北
2024/11/1231,800万円380.5万円3階 83.57㎡ 3LDK北
2024/11/1226,500万円361.9万円3階 73.22㎡ 2LDK北
2024/10/1526,500万円361.9万円3階 73.22㎡ 2LDK+北西
2024/09/0134,000万円406.8万円3階 83.57㎡ 3LDK北
2024/08/0827,800万円379.7万円3階 73.22㎡ 2LDK北
2024/07/2527,800万円379.7万円3階 73.22㎡ 2LDK+北西
2024/03/0329,800万円366.2万円3階 81.37㎡ 2LDK+南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は401.8万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（437.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/15
ザ・パークハウスグラン神山町
渋谷区神山町
代々木公園駅9分 31,500万円437.5万円72㎡2LDK2階 / 4階建 北2023年55戸RC
2026/03/03フォレセーヌ渋谷富ケ谷
渋谷区富ケ谷一丁目
代々木公園駅5分 37,800万円450.5万円83.9㎡2LDK1階 / 4階建 北東2022年70戸鉄骨造
2025/10/03パークホームズ渋谷松濤
渋谷区松濤二丁目
神泉駅9分 24,900万円345.8万円72.01㎡3LDK2階 / 13階建 南西2023年55戸RC
2025/02/04ザ・パークハウスアーバンス渋谷
渋谷区宇田川町
渋谷駅6分 18,430万円333.8万円55.21㎡2LDK2階 / 14階建 南西2020年84戸RC
2026/03/23ザ・パークハウスアーバンス表参道
渋谷区神宮前三丁目
表参道駅9分 23,000万円392.4万円58.61㎡2LDK5階 / 5階建 北東2019年23戸RC
2024/06/30サンメゾン表参道株T
渋谷区神宮前四丁目
表参道駅5分 32,800万円388.0万円84.53㎡3LDK3階 / 6階建 南西2018年21戸RC
2025/05/23ザ・サンメゾン表参道
渋谷区神宮前四丁目
表参道駅5分 38,000万円456.4万円83.26㎡3LDK3階 / 6階建 北西2018年21戸RC
2026/04/15ザ・パークハウス渋谷南平台
渋谷区南平台町
渋谷駅7分 37,000万円515.0万円71.84㎡1LDK7階 / 10階建 南西2019年100戸RC
2025/03/25グランリビオ表参道
渋谷区渋谷二丁目
渋谷駅7分 17,980万円332.4万円54.09㎡2LDK4階 / 14階建 南東2024年64戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.6%下落、渋谷区では0.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（437.5万円）は渋谷区の平均と比較して52.3%割高です。
2020〜2030年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
236.8万円/㎡
前年比-5.6%
渋谷区
287.2万円/㎡
前年比-0.3%
東京都
渋谷区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ザ・パークハウスグラン神山町
所在地東京都渋谷区神山町
交通東京メトロ千代田線代々木公園駅徒歩9分
築年月2023年
階数4階建
総戸数55戸
建物構造RC
土地権利所有権

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